10强房企6月份吸金940亿 卖房均价环比涨13%-开元最新官网

原标题：10强劲房企6月份吸金940亿元 卖房均价环比涨13%房地产行业早已触底回落。昨日，北京师范大学金融研究中心主任钟伟回应，行业发展的乐观时期早已过去了，但三、四线城市去化将十分漫长。

7月20日，《证券日报》记者从上海易居房地产研究院取得的统计数据表明，2015年6月份，10大房企商品房销售金额为939.6亿元，环比下降17.3%;成交价均价为13804.9元∕平方米，环比下降12.8%。回应，上海易居房地产研究院研究员亢亚娟向《证券日报》记者回应，本轮转好多反映在一线城市，大部分三、四线城市房价仍在上升，楼市无以返朝著慢上涨时代，有所不同区域房价分化显著，房价增长速度经常出现波动是必定现象。事实上，上述划入统计资料的10强劲房企分别为万科、恒大、保利、中海、绿地、碧桂园、世茂房地产、绿城以及融创这家大型房企。根据上海易居房地产研究院统计数据表明，2015年上半年，10强劲房企商品房成交价金额为3899亿元，与去年同期相比下降24.2%;成交价面积为3147万平方米，同比下降28.2%;成交价均价为12390元∕平方米，同比上升3.1%。

回应，亢亚娟回应，今年上半年，房地产市场由下滑渐渐加剧，重点城市房地产市场状况提高显著。亢亚娟更进一步称之为，从销售金额区域占到比来看，2015年二季度，长三角占到比依然最低，为37%，其次是珠三角，为24%，中西部占比为18%，环渤海占到比16%，东北占到比5%;比起2014年一季度，长三角占到比更进一步提高5个百分点，珠三角下降2个百分点，中西部上升4个百分点，东北和环渤海各上升1个百分点。另有业内人士称之为，与2014年各大房企销售商品房均价倒数下降比起，2015年6月份，房企卖房均价开始显著下沉，市场转好迹象非常明显。

据上海易居房地产研究院统计数据表明，2015年6月份，10大房企商品房销售金额为939.6亿元，环比下降17.3%，同比下降60%;成交价均价为13804.9元∕平方米，环比下降12.8%。亢亚娟回应，6月份10大房企商品房成交价面积同比快速增长将近五成，预计下半年在市场成交价保持较好情况的基础上，再加去年同期市场基数较低，销售额同比增幅将维持在较高水平。

归功于一、二线城市楼市的大幅度转好，10强劲房企销售业绩获得确保、资金回笼减缓的同时，对在一、二线城市布局情绪更高。据上海易居房地产研究院统计数据表明，今年上半年，10大房企追加土地储备面积763.1万平方米，同比上升39.5%，跌幅之后收窄;土地成交价金额774.7亿元，同比暴跌26.5%，较上月收窄18个百分点。从单个企业拿地金额来看，前6个月，恒大、绿地、万科拿地总额位列前三位，分别是172亿元、170亿元、126亿元。从拿地金额增幅来看，万科、融创、恒大3家企业为于是以快速增长，绿城去年同期没拿地，今年前6个月拿地金额24亿元，其他6家企业拿地金额同比暴跌。

亢亚娟指出，随着一、二线城市楼市渐渐转暖，以及同期基数大大削减，预计未来几个月同比增幅不会渐渐下降。但由于一线及二线重点城市土地资源日益匮乏，可供地量削减，同时，大多数房企又注目于布局在这些城市，所以未来房企追加土地储备量大幅度快速增长的可能性并不大。从拿地楼面价来看，今年上半年，10强劲房企拿地平均值楼板价3570元/平方米，环比下降7.2%，同比下降9%。

上述业内人士辨别，随着大城市楼市日渐趋向好，房企拿地热情及实力皆有所提高，且更为探讨于一线城市，未来重点城市土地市场将不会面对更为白热化的竞争，楼板价有一定的下降空间。此外，从房企销售额、成交价均价、土地市场成交额等方面来看，预计下半年房地产市场将经常出现更大声浪。

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